Kersenveld 20, Teteringen

Op een prachtige locatie in de nieuwbouwwijk ‘bouverijen’, mogen wij u deze ultiem afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde 6-kamer tussenwoning aanbieden.

de woning beschikt over een royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met een hoek- en een wandopstelling, luxe badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, voortuin en een fluisterstille achtertuin voorzien van een loungehoek, berging en een achterom.

gebouwd met louter hoogwaardige materialen, voorzien van zonnepanelen en een optimaal isolatiepakket (energielabel a++), combineert deze woning luxe en comfort aan energiezuinig wonen.

de jonge woonwijk bouverijen kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met aandacht voor de natuur, veel groen, speelgelegenheid voor kinderen en een autoluw karakter. in de nabije omgeving van de woning vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, golfpark de haenen, prachtige natuur- en bosgebieden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. de belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

voor een juiste indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

bouwjaar : ca. 2022
woonoppervlakte : ca. 144m²
inhoud : ca. 515m³
perceelopp : ca. 129m²
aanvaarding : in overleg

indeling
begane grond:
entree/hal (ca. 3.91 x 2.36m) met de meterkast (12 groepen en een kookgroep), een handige garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, komwastafel, bergnis, plafondspot en mechanische afzuiging. vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en open keuken.
de royale woonkamer (ca. 7.85 x 5.16m) is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer, geheel voorzien van vloerverwarming, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt wandmeubel. de woonkamer is prachtig afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en biedt mede door de aanbouw aan de achterzijde verrassend veel ruimte.
de luxe open keuken (ca. 4.00 x 2.74m) in een hoek- en een wandopstelling beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met flexzones, een geïntegreerde plafondunit afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), heteluchtoven, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak. daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een bar met plaats voor 2 stoelen. de keuken is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer, vloerverwarming en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

eerste verdieping:
de overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
slaapkamer 1 (ca. 4.17 x 2.94/2.54m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
slaapkamer 2 (ca. 5.15 x 2.94m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
slaapkamer 3 (ca. 3.31 x 2.12m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, individueel instelbare vloerverwarming en mechanische ventilatie.
de luxe badkamer (ca. 2.81 x 2.52m) beschikt over een inloopdouche met een hand- en regendouche, een vrijstaand ligbad, hangend closet met inbouwreservoir, een dubbele natuurstenen komwastafel op meubel, verwarmde ledspiegel, designradiator, mechanische afzuiging en diverse plafondspots. de badkamer is afgewerkt met een prachtige vloer- en wandtegel, voorzien van vloerverwarming en de geïntegreerde bedieningselementen zijn uitgevoerd in messing.

tweede verdieping:
de overloop is voorzien van een airconditioningsunit (voor zowel koeling als verwarming) en geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en een grote bergkast met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de wtw-unit.
slaapkamer 4 (ca. 4.65 x 2.40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en kent een nokhoogte van maar liefst 3.55 meter. het hoge plafond met de speelse dakvorm geeft deze kamer een erg ruimtelijk karakter.
slaapkamer 5 (ca. 5.16 x 2.83/1.45m) is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de schotten, strakke wanden en plafond en een prachtig hoog plafond tot 3.55 meter in de nok.

tuin
voortuin (ca. 5.36 x 2.61m) voorzien van een terras met een zitje, een beukenhaag, verhoogde borders met beplanting, buitenkraantje, beregening en een tegel in grindbed met een looppad naar de voordeur.
de fluisterstille achtertuin (ca. 5.90 x 5.36m) beschikt over een terras in een moderne grijze tegel, kunstgras, beregening, een achterom en een sfeervolle loungehoek/overkapping voorzien van elektra en kunststof vlonderplanken.
de vrijstaande houten berging (ca. 2.96 x 1.93m) is voorzien van elektra.
de achterom geeft toegang tot een gezamenlijke parkeerplaats met ruime voldoende en gratis parkeergelegenheid. mede door deze parkeerhavens is het straatbeeld in de bouverijen heerlijk rustig en autovrij.

bijzonderheden
- heerlijk rustige gelegen in een kindvriendelijke jonge wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
- de huidige eigenaar heeft de woning schitterend afgewerkt met oog voor detail, smaakvolle kleurkeuzes en gebruikmaking van de beste materialen;
- met een woonoppervlak van 144m2 biedt deze woning verrassend veel leefruimte;
- de woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers;
- de woning beschikt over 6 zonnepanelen met een vermogen van 410wp per paneel;
- de begane grondvloer en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- de woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van hr++ beglazing
- de woning is voorzien van een warmte-terugwininstallatie
- de woning beschikt over energielabel a++;
- ultiem afgewerkt en helemaal instapklaar!

algemeen
- bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de nederlandse vereniging van makelaars en taxateurs in onroerende goederen nvm, vastgoedpro, vbo makelaar, de consumentenbond en vereniging eigen huis. in deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.